你’当你在市场上新的家庭时,你可能会在一次或另一个时间经历过这个—你的代理让你发了一件清单的打印输出,它有你的一切’重新寻找。但是一旦你在线看到房产或亲自,那里’即使四车车库和厨师也缺少一些问题’厨房正如承诺。是什么’S失踪是最重要的组成部分之一“I do” to a new home —情绪联系–那个让你坠入爱河的内脏感觉。

如果您即将在现在或将来列出您的财产,则知道买家(甚至他们的代理人)掩盖的家庭最忽视的家庭中最受欢迎的细节之一是唤起情绪的力量。主要负责大部分生活’在婚姻到父母身份的主要决定—情绪在家庭购买中也是至关重要的。虽然许多家庭卖家及其代理商了解沟通财产所有数据的重要性—地面泳池,湿棒,日本浸泡浴缸—换句话说,所有你看到的所有这些东西都在mls打印上列出  —什么都不会让买家更近“I do”而不是让他们坠入爱河。是的,您可以创建一个爱连接。

一见钟情

第一印象是一切。他们设定了一个经常坚定不移的和永久性的现实感知。您的大多数人都经历了第一次印象的力量,无论是在您的职业搜索中还是在满足您生命中的热爱时。购房者’第一个物业印象没有什么不同。

自经济衰退恢复以来,买家’第一次印象来自于在线列表,而不是来自代理商和经纪人的MLS打印输出。现在比以往任何时候都更多,这是一个在网上看到的人都很聪明,不可抗拒。这意味着摄影需要酥脆,充满活力,尖锐,而且不足,颗粒状,沉闷和不准确。雇用专业摄影师确保您的上市将脱颖而出,无论是在印刷,在线或社交共享网站,如Houzz或Pinterest。选择房地产经纪人时,确保她或他与专业摄影师和一个可以轻松上传和分发照片的专业摄影师和一个图像工作室伴随着所有打印和数字平台买家探索。事实上,要了解令人惊叹的图像有多重要的意象,98%的买家说,照片是房地产网站上最有用的功能。*

用你最好的镜头打它们

当您决定列出您的财产时,与您的代理商合作讲述您想要讲述的家的故事。在你的第一个晚上出来,你的约会告诉你吗?“I’m一个伟大的,普通的家伙,但我一年的几次打扮起来”?可能不会。你也不应该把一张半胆量的地下室浴室照片作为你的第一张照片流映像发布(是的,我们’看到了这一点)。 在VHT工作室,我们建议房地产经纪人®和房主通过沟通财产与有影响力的第一章开始营销故事’对您的代理人和/或专业摄影师的最佳资产。一定要告诉他们:

–当你第一次看到它时,让你爱上了家

–房屋如何让你感受到

–你花了大部分时间的地方

–您的客人最评价的客房

–你最喜欢的房间是什么以及为什么

你r professional photographer will then be able to illustrate your home’S故事,您的代理商将首先在列表照片库中列出这些图像。

可访问

拥有360度的营销计划,包括新的和传统媒体,允许更大的潜在买家的入选人员。确保在采访代理时,他们拥抱一个完全集成的营销方法,跨越多个平台到达目标购房者,包括数字画廊,视频,社交媒体渠道和印刷品。一旦你拥有所有那些惊人的照片,你’LL需要确保它们很容易找到,所以他们可以制作买家’ hearts skip a beat.

 

联系作者, 布莱恩 Baldu.f.

 

* 2012房源和卖家的NAR档案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

图像信用: 照片由VHT工作室提供.