拥有休假属性是一项伟大的投资,也可以转变为次要收入流的东西。但是,有度假屋–还有梦幻般的假期住宅。将您的财产区分开的诀窍在于改造。

在文章中,我们’LL指导您通过了解寻找和翻新完美度假屋的所有内容。如果您想最大限度地提高您的租赁机会并充分利用您的投资,请阅读。

 

地点的重要性

首先,在休假租赁物业方面,位置是一切。您需要仔细考虑您选择的地区,并查看当地旅游贸易和机遇的所有细节。

家庭的位置也很重要。如果你在一个伟大的地方找到一个美丽的家,如果它’关闭了人迹罕至的地方,您可能会发现其他租赁物业更受欢迎。它’在第一次在度假回家投资回家时,仔细考虑主流想要和欲望的重要性。

它靠近海滩吗?是否可以使用当地设施?观点是否正义?当然,你勾选的选项越多,房地产越昂贵就会在购买时。但是,您将获得更多的投资回报。前往我们的指南 购买完美的假期物业 仔细看看。

 

 决定你的市场

您还需要了解您想要租用您的假期回家谁。它’在早期阶段执行此项是重要的,以便您可以以正确的方式启动规划阶段。

让’说你是针对老夫妻和老年人的目标。您需要提供舒适的家具,也可以为客人提供专业设备。但是,如果您认为您为年轻家庭拥有完美的位置,那么佩戴和耐用的家具将是必须的。年轻的专业人​​士完全可能有不同的要求。

因此,例如,安装a 热水浴缸,游泳池和桑拿来说可以是一个大的借水。因此,在您开始使用您的装修之前,有很长时间,难以思考他们的类型,您认为将利用您的假期回家。

 

评估期

一旦你买了家,你可以更快地把它放在租赁市场上,更好。因此,您的第一步是评估需要的需求,以及如何将房屋变成奢侈品。首先从关键区域开始。你最好的赌注–特别适用于租赁物业–是对经典的设计进行丰满,这将遭受时间考验。

考虑您使用的家具,并尝试使用适合您的客人的物品。再一次,它’问问自己很重要–谁是目标市场?遏制上诉是至关重要的–你想在他们到达时立即哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇哇想想你想要提供的设施。这些天,Wi-Fi接入正在成为标准,而且 平板电视 是必不可少的。当然,所有这些小额外的额度很快就叠加了–但通过合理的财务规划,您可以将所有这些成本列入您的租金价格。

 

开始翻新过程

It’聪明的想法将您的原始预算中的装饰成本包括购买该物业。租赁属性并不符合’t work well as a DIY项目,你应该使用专业人士进入并尽快完成工作。如果有任何重要的工作要做,请先完成。大多数建筑公司专注于更大的工作,而不是更小的工作,因为它们往往对他们有价值。想想你可以带来什么’已经存在。例如,您的位置可能存在数十个类似的租赁家园,但其中没有一个游泳池。你能适应一个吗?如果是这样,它将带来一丝奢侈品,这些奢侈品将使您的财产与其余部分相处。

关于家庭的内部,最大的项目往往是在浴室或厨房里,所以需要合理的财务规划。较旧的厨房和浴室可以关闭潜在的客人,因此可能是一个剥离所有东西并重新开始的情况。专注于 主卧室, 也。它是物业的一个展示,你应该考虑尽可能舒适和奢华。想想墙壁,或打开窗户以最大化视图。您的客人也需要大量的存储,因此请考虑行走衣柜。 事实上,任何可以为客人提供的东西’在家里有你的兴趣–例如,连接浴室。

最后,确保您充分利用了生活空间。如果你有很多卧室,那么所有客人都应该有足够的空间舒适–并邀请人们吃饭。再次,如果它’S一个膨胀或敲墙的情况,如果是财务意义,请做到这一点。当然,检查当地规划法。但是,公共空间对您的客人来说非常重要,所以尽可能为他们提供尽可能多的空间。

 

整理触摸

一旦完成所有主要建筑工程,您就可以继续装修。再一次,它’最好使用专业人士,因为他们将做一个小餐厅和比你的专业工作更专业。但是,最重要的是,他们将以快速的方式完成他们的任务,这意味着您将更快地获得市场。

如果可能的话,保持油漆颜色中性,除非您瞄准特别是年轻的市场。它’S也值得思考一年中的房子最受欢迎的时间,在大多数情况下,夏季和炎热的季节将是忙碌的。因此,较冷的颜色将帮助您的客人对温度感到更舒服。

然而,明智地选择壁纸和油漆。蛋壳和缎面涂料更容易擦拭干净,而不是’T染色和其他品种一样多。当您装修时,您应该始终一眼就留意清洁成本。它将在一年的过程中加起来,特别是当您每周都有新客人时。

大学教师’忘了绘画您的财产外观。行业专家 大学画家有更多 关于让您的家庭从外部流行的一些好处的详细信息。永远不要忘记成为客人的整个经验的一部分是兴奋首次走路。如果你的家看起来肮脏并破旧,它’S会让他们瞬间恐惧。当他们进入里面并赢得了他们会更加重要’T开始他们的最佳脚。豪华isn.’几乎是你提供的固定装置和配件;它’关于整个经历。

 

最后的步骤

这是您可以在您的财产中产生差异的地方,并使其脱颖而出。但是,它不是’简单:奢侈品和耐用性的组合是一个棘手的平衡来拉开。

虽然你想给你的客人他们没有’T通常在家中经历,您还需要考虑维护成本。我们建议您投资高质量的烤箱和白色商品,开始。他们做得越好,你花费越低于保持良好状态。

我们也会说’留下指示的好主意。 aga烤箱例如,对于那些从未有过的人则可能是棘手的。当然,因为你营销到奢侈的观众,有很好的机会,良好的行为和常识将伴随他们。但是,你永远不会太确定–因此,让您的客人可以轻松操作他们将使用的任何操作。

考虑使您的财产也尽可能常常。大多数人的奢侈品的想法是家里的家。墙上的艺术品和摄影等触摸很小,可以产生巨大的差异。确保您也有足够的东西来做。书籍,杂志,旅游指南和游戏室都可以增加他们的经验

最后,如果您想为客人提供最终的奢侈品,请专注于您的寝具。他们越舒服,您的客人将能够放松。投资高质量的床垫,枕头和 棉床单。它 ’是生活中的小事,有所作为–和奢侈品几乎按定义意味着舒适。