Hamptons的家庭销售,漫长的曼哈蒂斯省长的长岛海滩休闲,跳到了五年高,因为最古老的豪宅和入门级财产吸引买家。

第二季度在今年年前有539项交易,从2007年前三个月以来,最早的比例增加了9.6%,当时该地区的家庭价值观朝着峰值攀升,根据Appraiser Miller Samuel Inc.的报告。和经纪人谨慎的道格拉斯艾利马房地产。购买价格超过5000万美元的物业,达到2010年底的水平。这是五年前公司开始跟踪数据的最高水平。

“在高端,那里’这一销售的群体心态导致了另一个销售”纽约米勒·塞缪尔总裁Jonathan Miller在接受采访时表示。“您可以看到一些高端销售,它为人们提供了动力列表。”根据米勒,豪华物业随着纽约市工作市场提高和富裕的海外投资者寻求避风港的奢侈品,豪华的房产是捕获的。国家工党部上周表示,该市在6月份增加了80,000名私营部门工作。约有4,400名工作是金融公司,其员工是汉普顿家园的顶级买家之一。 Miller表示,纪录低落的抵押贷款利率驱动了最便宜的房屋的交易。

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(房地产出售在汉普顿米勒姆尔·塞缪尔和普德尔的审慎情况,购买价格低于100万美元的房产占所有销售额的24%,占销售额的64%,从一年的同比下降到850,000美元。

最古老的交易

汉普顿和北叉子的奢侈品物业中位数定义为所有销售额的10%,跃升16%至513万美元。这一季度’米勒说,S最昂贵的交易是在Bridgehampton购买了43辆Surfside Drive,以2730万美元。根据房地产网站Zillow.com的列表,根据房地产网站上市,7,142平方英尺(664平方米),九卧室房屋坐落在近2英亩(0.8公顷)。根据Miller Samuel和Prudential的说法,在汉普顿购买的房屋清单从一年前攀升了11%至1,798。吸收率或在当前交易步伐上销售这些房屋的时间长度为10个月。五年平均值为14.4个月。

活跃市场

在奢侈品市场中,库存膨胀了55%至321房产。“需求明显存在,供应是在那里,”Gregory Heym,经纪经康复哈里斯史蒂文斯的首席经济学家,也发布了今天汉普顿的报告。“市场非常活跃的事实充满了吸引人。”对于查尔斯·卢瓦夫,交易的轻快速度使他能够在东汉普顿销售一所房子,并在不到六个月的时间内在桥山普顿购买另一个房屋。 2012年初,卢瓦夫以850,000美元的价格出售了两居室的港口道路,比2007年为他所支付的9.6%。然后,他在Bridgehampton的Halsey Lane上购买了一个双家庭修道柜上面775,000美元–比其卖家最初寻求的卖家少了18%。他与30年固定抵押贷款的交易约为4.5%,并计划投资约150,000美元,以安装中央空调,并改造三个浴室和两间厨房。

‘Upward Appreciation’

“我看到了更多的向上升值和价值,长期,”50岁的Ruoff,50,他在布鲁克林工作为一个房地产经纪人,拥有棕色哈里斯史蒂文斯。“I’m希望长期坚持这一点。”在棕色哈里斯报告调查的所有六个城镇中销售增加。在Bridghhampton,第二季度有50份优惠,与每年36季度相比。经纪人表示,价格攀升34%至274万美元。东汉普顿的交易涨了39%,换手97家。据棕色哈里斯称,中位数下跌17%至808,750美元。根据经纪镇的一份报告,Montauk销量攀升11%&国家房地产。该季度出售的20家住宅的汇率价值从一年前增加了46%,达到2750万美元,而中位数价格与840,000美元不大。在索格港村,购买汇率为17%至14份交易,中位数从一年前的价格下降49%至710,000美元,镇& Country said.

来源: 彭博