有一段时间,似乎是一百年前,当你的房子看起来像遏制的东西是如何对购房者,未来购房者,邻居和真正被传递的人的第一印象。景观美化,前门的颜色,户外照明,外部污渍或油漆的状态都很重要—而那些事情仍然很重要,买家现在可以看看’超越前门,甚至没有踩在里面。

随着互联网和数字能力每年增长更广泛,最潜在的买家’现在你的家的第一次印象不仅仅是在线进行的。事实上,10个中的九个购房者正在使用该网站来搜索房地产列表,其中98%的人士称,照片是房地产网站上最有用的功能,而这是三年前根据2012年的家庭档案买家和卖家。那么,你如何确保你的家在你把它呈现给市场时(甚至以前)在市场上推出最好的脚?在 VHT工作室这就是我们建议房地产商的内容®和房主在营销家​​园时。

留下业余爱好者

专业照片很重要。研究研究 VHT工作室 发现列表是否包含专业照片或业余人员可以大大影响列表的点击次数。消费者调查 VHT工作室 发现专业摄影将房屋的感知价值提高了近13%。在500,000美元的家中,这相当于感知价值的增加65,000美元。因此,将其留给专业的摄影师,以获得那些销售镜头,因为房地产拍摄是那里最艰难的摄影之一。

质量,不是数量

It’没有你上市多少张图片,而是’他们是多么迷恋他们以及他们告诉他们的故事的乐观如何与买家创造一个情感联系,并激励他们访问你的家。而且,唯一的优质照片的唯一方法是与专业的摄影师合作。

I’m sure you’ve注意到,当您从自然到空气的房间到白炽灯到荧光灯,以及从过度明亮的房间到Dimly Lit Lit Lit客房时,照明从空间变化。专业摄影师知道如何捕捉和呈现最优质的镜头。另一个挑战是不同房间的大小和深度。小房间看起来更小的照片,而大房间往往会失去一些宏伟。具有正确的相机,镜头和照明 – 以及使必要变化的技能从房间到房间 – 是至关重要的。了解如何实现色彩平衡和管理照明,闪烁需要体验。

把它放出来

平面图也有助于提高上市的有效性。他们允许买家了解房间是如何互相相关的以及您家的整体功能和流动。 VHT工作室 有一支专家团队,明确创造互动楼层计划。它们旨在展示您财产布局的清晰简单的说明,并在现场测量和物业的照片拍摄后创建。

大学教师’t Go on Empty

从不展示一个空的家。你希望潜在的买家能够设想房屋的外表,而不是将其留给他们的想象力。另一种选择,一个选项’人们的普及,是虚拟分期。使用专门设计的数字编辑,通过数字增强的图像,可以使用不同类型和风格的家具显示房屋。

添加第三个维度

请考虑向您的代理商与专业摄影师一起使用,他们可以为买家提供3D旅游体验。这一令人印象深刻的在线经验将买家在虚拟之旅上,让他们穿过家里的房间,从许多不同的角度看。它’是一个完全沉浸的经验,而它将买家置于“story”在您的家中,它也是房主和买家展示和查看空间的有效方式’s most convenient. 

标记它

一定要与您的房地产管理公司合作®选择适当销售您家的标签单词。它最具可款待的功能是什么?你最喜欢什么?什么区别了它?什么定义它?标记图像适当地将增加其成功在达右侧买家,并且可能会促进更快的销售。

联系作者, Brian Baldu.f.

图像信用: 照片学分:VHT工作室.